VOTRE BIEN EST-IL UN BIEN DE PRESTIGE ?

Aujourd’hui, nous allons éclaircir un terme trop souvent mal compris : l’immobilier de prestige (ou de luxe.)

Savez-vous comment un bien peut-il être considéré comme étant un bien de prestige ? Voici quelques pistes qui vous aideront à savoir si votre bien rentre dans nos critères de sélection.

✅ La Qualité : Une propriété de prestige est fabriqué à partir de matériaux de grande qualité avec une longue durée de vie. L’aspect (visuel) et le touché des matériaux utilisés est aussi important. C’est bien ce dernier point qui fera la différence pour un acheteur entre deux bien similaires.

✅ La Taille : En plus d’être une construction de bonne qualité, la superficie du bien doit être supérieur à celle d’un bien « normal ». L’astuce est de déterminer si chaque membre de la famille (de l’acheteur) disposera ou non de son propre espace (indépendant). Le second aspect : Les parties communes doivent être grandes, composés d’une cuisine, d’un salon, d’une salle de jeux spacieuse…

✅ Des Caractéristiques « exclusives » : Ces propriétés disposent de caractéristiques dites exclusives, caractéristiques qui ne sont généralement présentes dans les maisons « standard », à savoir un sauna, un spa, une piscine, un cinéma, des plafonds décorés, une cave, des dépendances pour recevoir des invités… Autre point caractéristique d’une propriété de luxe (et plus encore en Bourgogne) les propriétés de prestiges sont bien souvent regroupés dans les mêmes quartiers avec des surfaces de terrains qui permet à leurs propriétaires de jouir du calme et d’avoir une parfaite intimité en arpentent leur terrain. Souvent situé dans les banlieues résidentielles, elles sont protégées par une société de sécurités et sont proches de toutes les commodités (hôpitaux, centres commerciaux, écoles…)

Désormais vous savez ce qui différencie un bien immobilier d’un bien immobilier de prestige. ☝ Dernier conseil : Vous ne devriez jamais travaillez avec une agence immobilière qui propose à la vente tous les types de biens. La spécialisation dans un marché est ce qui fait qu’un bien se vend. Acheter ou vendre un bien de prestige est un métier bien différent du « Mass Market« . Faire cette erreur peut faire que votre bien reste en vente des mois, voir des années.

Si êtes à la recherche ou que vous proposez à la vente ce type de bien spécifique, contactez-nous.

FLORIAN LOMME
AGENT IMMOBILIER PRESTIGE / LUXURY REAL ESTATE AGENT
Lomme Immobilier SAS
T: +33 (0)6 83 93 39 85
A: 1, allée des sorbiers 71640 Dracy-Le-Fort
S: https://lomme-immobilier.com
E: florian.lomme@gmail.com

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